Система за управление на имоти

Управлявай своя B&B
с лекота.

BedFlow е платформата всичко-в-едно за B&B и бутикови хотели. От резервации и тарифи до фактуриране и управление на канали — всичко прегледно в едно централно табло.

Google Google Hotel + Vacation Rentals — 0% комисиона
Без кредитна карта Онлайн за 1 минута ЕС хостинг
Резервирай демо Безплатно, 30 минути, без продажби Научете повече
TTLock
Stripe
Mollie
SALTO
Google Analytics
WhatsApp
Telegram
Peppol
Google Calendar
Booking.com
Airbnb
Expedia
Google
OpenGDS
HRS
Weekendesk
Наличност на стаи
Май 2026 82% заетост
ПнВтСрЧтПтСбНд
K1···€140··€140
K2··€135€135···
K3€155···€155↓·
K4€120€120××€135€135€120
Приходи този месец
€12.847
↑ 18% спрямо април
Заетост
82%
Директни
34%
Ср. нощувки
2.6
Резервирайте престоя си
Пристигане
12 май 2026
Заминаване
15 май 2026
Стая Комфорт
2 гости · закуска вкл.
€135 /нощ
Junior Suite
2 гости · изглед към градината
€185 /нощ
Резервирай — без комисионна
Канали — 5/7 активни
Booking.com
Активен
Airbnb
Активен
Expedia
Активен
Google Hotel
0% комисионна
Нова резервация
Booking.com · €240
Съобщение от гост
WhatsApp · "В колко часа е чекин?"
Получено плащане
Stripe · €180

Смяна от RoomRaccoon, Cubilis или Lodgify? Без такса за настройка при нас.

Други PMS таксуват €100-€400 за настройка. BedFlow — не. Освен това безплатно мигрираме стаи, цени и резервации. Едно обаждане, всичко за 48ч.

Започни миграция

Ново: TextMeFlow Starter безплатно от BedFlow Starter (стойност 5 €/мес)

500 WhatsApp + SMS съобщения/месец до гостите — потвърждения, инструкции за настаняване, кодове на врати. ЕС сървъри, GDPR, anti-ban. Активация с един клик от BedFlow billing.

Открийте TextMeFlow
Надеждно, сертифицирано и направено в Европа
Channex PMS Сертифициране във финална фаза
Готов за Peppol Е-фактуриране BE
GDPR-съвместим Хостван в ЕС
Туристически данък Изчислен за всеки гост
PCI-съвместим Stripe + Mollie
Произведено в Европа Независима EU платформа
Функции

Всичко, от което се нуждаете,
в една платформа.

От резервации до отчети — BedFlow обединява всички инструменти, от които се нуждаете, за да управлявате професионално обекта си.

Управление на резервации

Централен преглед на всички резервации с календарен изглед. Управлявайте множество стаи, периоди и данни за гости от едно табло.

Управление на тарифи

Динамично ценообразуване по сезон, ден от седмицата или канал. Задайте базови цени, добавете надбавки и управлявайте тарифни планове с пълен контрол.

Управление на канали

Автоматична синхронизация с Booking.com, Airbnb, Expedia, OpenGDS, HRS, Check24 и Weekendesk чрез Channex. Наличност и цени винаги актуални.

Статистики и отчети

Информация за приходи, заетост и тенденции. Табла за приходи, анализ на заетостта и автоматичен експорт за Statbel за Белгия.

Фактуриране

Генерирайте проформа фактури, получавайте плащания чрез Stripe и експортирайте в Peppol/UBL формат за счетоводителя си.

Уиджет за резервации

Вграждаем уиджет за резервации за собствения ви уебсайт. Многоезичен, директна резервация без комисиона, изцяло във вашия брандинг.

Уелнес и екстри

Управлявайте уелнес сесии, допълнителни продукти и услуги. Гостите могат директно да резервират добавки с автоматично фактуриране.

Имейл автоматизация

Автоматични имейли за потвърждение, напомняния и информация преди пристигане. Многоезични шаблони, които можете изцяло да персонализирате.

Интеграция с WhatsApp

Комуникирайте с гости чрез WhatsApp. Изпращайте автоматични съобщения при настаняване, потвърждения за плащане и още.

Управление на наличности

Преглед на наличността в реално време по стая. Блокирайте периоди ръчно, синхронизирайте с външни канали и предотвратявайте свръхрезервации.

Портал за гости

Гостите получават достъп до детайлите на резервацията си, предпочитания за закуска и интелигентно отключване на врати — всичко чрез защитен линк.

Интеграция с умен дом

Свържете се с Home Assistant за интелигентно заключване на врати, аларми за закуска и автоматизация на сградата — напълно интегрирано.

Сертифициран от Channex

Официално сертифицирана интеграция с channel manager. Промените в тарифи, наличност и ограничения се изпращат групирано до всички канали за 30 секунди — без API спам за всяка дата.

Динамичен ценови двигател

Тарифи, които се променят според сезони, уикенди, местни събития и заетост. Задайте правила и BedFlow прави останалото — автоматични повишения при фестивали, изложения и пикови периоди.

Календар с ограничения

Мин./макс. нощувки, затворен за пристигане (CTA), затворен за заминаване (CTD) и stop-sell — по стая, по канал, по дата. Масово прилагане върху диапазони с няколко клика.

Мониторинг на конкуренцията

Автоматично следете цените на конкурентни обекти във вашия район. Вижте къде сте по-скъпи или по-евтини — с ежедневни проверки и история от Booking.com.

Камериерство и почистване

Планирайте почистване по стая и ден, с отделен мобилен изглед за екипа — без акаунт. Собствен чеклист за всеки обект: отметки, количества и снимки при всяко почистване, с незабавно резюме в Telegram за Вас.

Подаръчни ваучери

Продавайте подаръчни ваучери директно чрез сайта си с автоматична PDF доставка, уникални кодове и управление на валидност. Допълнителен поток приходи извън сезона.

iCal импорт и експорт

Синхронизирайте с канали без API — Bedandbreakfast.eu, Gites de France, Belvilla, Logis Hotels — чрез стандартни iCal фийдове. По стая, автоматично всеки час, без да засягат ръчните блокировки.

Мини-сайт уеббилдър

Няма нужда от отделен WordPress. Вграден мини-сайт на вашия собствен домейн със снимки, стаи и бутон за резервации — 1 клик за импорт на вашия съществуващ MyTourist сайт (цвят, снимки, удобства и контакт за 30 секунди).

Изживяване за гостите & спокойствие

Вие глезите госта. Ние правим останалото.

BedFlow ви дава две неща наведнъж: топъл, директен контакт с госта и администрация, която се урежда сама — Booking.com, Airbnb и всичките ви канали автоматично синхронизирани, фактури и плащания напълно автоматично.

Стълб 1

Топъл контакт с госта

Едно WhatsApp съобщение отвежда госта до лична страница: отваряне на врата, избор на закуска, резервация на уелнес — всичко със собствено темпо. Вие оставате домакин, не рецепционист.

O
Obidos House
online

Добре дошла, Софи! Престоят ви е готов — отворете страницата си за гости с бутона по-долу. Там управлявате вратата, закуската и всичко по време на престоя.

Отвори страницата за гости
Добре дошла, Софи
Цялата вила · 12-15 юли
Отвори вратата
Докоснете, за да отключите вилата
Закуска утре
8:30 · Без глутен
Honesty Bar
Поръчките се добавят автоматично към сметката ви
Резервирай уелнес
Днес още 2 свободни часа
Един линк. Гостът урежда всичко сам — вие не правите нищо.
Стълб 2

Администрацията? Уредена.

Прегледен месечен календар с всичките ви резервации, а фактурите + плащанията се водят сами. Истински кадри от BedFlow — не макет.

app.bedflow.eu — Kameroverzicht
  • Фактура → автоматично към счетоводителя
  • Peppol е-фактура, готова за изпращане
  • Правилната ставка ДДС за настаняване, приложена автоматично
  • Онлайн плащане чрез Stripe — платено и засечено
Мобилно приложение

BedFlow PMS вече е в App Store и Google Play

Приложението е мобилният спътник на вашия BedFlow акаунт: пристиганията и заминаванията за днес, решетката на стаите, камериерството, фактурите, плащанията и входящата кутия с гости. Последно заредените данни остават на устройството, така че екранът ви е там веднага — дори при бавна или липсваща връзка.

  • Днес с един поглед — кой пристига, кой заминава, кой остава.
  • Настаняване и напускане с едно докосване, дори на вратата.
  • Вписването ви се отваря само с Face ID, Touch ID или вашия код.

Безплатно и работи със съществуващ BedFlow акаунт.

Всичко за приложението
Решетка на стаите — две седмици напред
Решетка на стаите — две седмици напред
Камериерство — днес и утре
Камериерство — днес и утре
Всичко подръка
Всичко подръка
Обяснителни видеа

Вижте BedFlow в действие

Нашата дигитална асистентка показва в кратки видеа как управлявате резервации, плащания, гости и камериерство с BedFlow.

BedFlow за 90 секунди
BedFlow за 90 секунди
Управление на резервация
Управление на резервация
Говорете с гостите си
Говорете с гостите си
Приложението BedFlow
Приложението BedFlow
Комбинирани стаи
Комбинирани стаи
Графикът за почистване
Графикът за почистване
Колко струва BedFlow?
Колко струва BedFlow?

Видеата са озвучени на нидерландски.

Интеграции

Свързан с любимите ви платформи

Над 150 интеграции: 130 канала за резервации чрез Channex и OpenGDS, плюс разплащания, счетоводни системи, официални декларации, съобщения и умни брави. Всичко от BedFlow, без двойна работа.

Booking.com Booking.com Airbnb Airbnb Expedia Expedia Hotels.com Канал за резервации Vrbo Vrbo Google Google Hotel Ads и Vacation Rentals Agoda Канал за резервации Trip.com Канал за резервации Hostelworld Канал за резервации Hotelbeds B2B и на едро HRS Канал за резервации Check24 Канал за резервации Weekendesk Пакети и оферти Natuurhuisje Ваканционни къщи Weekendjeweg.nl Пакети и оферти HotelSpecials Пакети и оферти Voordeeluitjes.nl Пакети и оферти Vipio Пакети и оферти Wonderbox Пакети и оферти Social Deal Пакети и оферти Channex Channel manager OpenGDS OpenGDS iCal Синхронизация на календари Stripe Плащания Mollie Плащания Bancontact Bancontact

Вижте всички 150+ интеграции Липсва ви интеграция? Кажете ни — добавяме всяка полезна връзка, обикновено много бързо. Заявете интеграция

В цифри

Платформа, готова за продукция.

Без маркетингова реторика — конкретни цифри за това, което BedFlow прави днес.

150+
Интеграции и канали за резервации
Booking.com, Airbnb, Expedia, Natuurhuisje, Google…
15
Поддържани езика
Booking widget + admin
99,9%
Достъпност за последните 12 месеца
Хостван в ЕС, без външни зависимости
88%
Запитвания за поддръжка с отговор до 4 часа
Измерено за последните 90 дни — поддръжката е включена, дори на Micro
Нашата история

Създадохме BedFlow,
защото никой друг не го направи.

Работим от години с управители на B&B, които всеки ден посрещат гости. Заедно с тях търсихме на пазара достъпна PMS, която прави всичко, което им трябва — и години наред всички бяхме разочаровани. Едната беше прекалено скъпа, направена за хотелски вериги с 200 стаи. Другата изглеждаше замръзнала в 2010 г. Следващата правеше channel management, но не и фактуриране. Или фактуриране, но без Booking.com синхронизация. Или всичко — но без развитие. Без нови функции от години.

В един момент ни писна. Самите ние сме разработчици на софтуер, затова решихме да построим това, което през цялото време искахме да купим. Без маркетингов комитет, без 18-месечна пътна карта, без „това е във v2". Просто: PMS, която наистина работи за хората, които всеки ден посрещат гости.

Днес BedFlow работи всеки ден в B&B Burgemeestershof, където управителката го използва на практика. Всяка функция по-горе е родена от истински проблем, който тя или друг управител е срещнал — пропусната резервация, грешка в ръчна фактура, промяна в цената, която не се синхронизира. Продължаваме да строим не защото инвеститор го очаква, а защото и утре гостите ще бъдат посрещани без главоболия. Ако се познаваш в това: добре дошъл у дома.

„Опитахме всяка PMS на пазара. Никоя не правеше всичко и никоя не се движеше с нашата реалност. Затова я построихме сами — и работи всеки ден."
— Екипът на BedFlow
Изграден върху стек, на който можете да разчитате
Laravel Filament Channex OpenGDS Stripe Mollie Peppol
Защо BedFlow?

Създаден от домакини,
за домакини.

BedFlow е създаден от ежедневната практика на управление на B&B. Познаваме предизвикателствата: свръхрезервации, ръчно фактуриране, разпръснати канали. Затова създадохме платформа, която обединява всичко.

Европейска платформа, съответстваща на GDPR

Хостван в Европа, създаден с мисъл за поверителност и съответствие.

Без комисиона за директни резервации

Получавайте резервации чрез собствения си уебсайт без допълнителни разходи за резервация.

Многоезичен и white-label

Поддръжка на множество езици и напълно персонализируем към вашия собствен брандинг.

Лична поддръжка

Без кол център, а директен контакт с екипа, който изгражда платформата ви.

100%
Made in Europe
24/7
Онлайн резервации
130
Канала за резервации
0%
Комисиона за директни резервации
Сравнение

Защо BedFlow вместо алтернативата.

Честно сравнение с трите най-разпространени алтернативи.

Excel/хартия OTA екстранет Обща PMS BedFlow
Channel manager (Booking, Airbnb, Expedia)
Автоматично фактуриране
Peppol електронно фактуриране
Туристически данък на гост
Динамично ценообразуване
Хостинг в ЕС (GDPR-native)
Многоезичен интерфейс
White-label / собствен домейн
Европейска поддръжка, EU часова зона (CET)
Пълно Частично Не е налично
Сигурност и съответствие

Съответства на всяко европейско правило.

Собствениците на B&B в Европа имат специфични задължения — туристически данък, държавна отчетност, електронно фактуриране, GDPR. BedFlow е изграден от нулата, за да спазва всяко от тези правила, без вие да се грижите за тях.

  • GDPR съответствие

    Право на достъп, право да бъдеш забравен и преносимост на данните вградени.

  • Център за данни в ЕС

    Сървъри в Европа, ежедневни шифровани резервни копия, без прехвърляне към трети страни.

  • PCI-съвместими плащания

    Stripe + Mollie обработват картовите данни — ние никога не ги съхраняваме.

  • Peppol мрежа

    Изпращайте Peppol е-фактури директно до счетоводителя на госта.

  • Туристически данък

    Туристическият данък се изчислява автоматично за всеки гост и нощувка, на всяка фактура.

Одит снимка
Криптирани клиентски данни AES-256
Ежедневни резервни копия 30 d
Двуфакторно удостоверяване Налично
Одит логове за критични действия Активно
Договор за обработка на данни (DPA) Налично
Ресурси

Задълбочете се в BedFlow.

Пълно ръководство
Контакт

Имате интерес? Нека поговорим.

Искате да научите повече за BedFlow, да заявите демонстрация или просто да обсъдите как да управлявате B&B-то си по-ефективно? Оставете данните си и ние ще се свържем скоро.

Fades Management EOOD
Gramadeto 9, ap. 50, 2770 Bansko, България
ДДС BG208607050