Блог BedFlow

PMS сравнение 10 май 2026 · 8 мин. четене

Алтернативи на MyTourist през 2026 — честно сравнение

MyTourist е утвърдено име на белгийския пазар, силно при фактуриране и туристически данък. Въпреки това много оператори търсят по-модерен и удобен пакет с гладък календар, автоматична синхронизация на каналите и WhatsApp. Честно сравнение с BedFlow, Cubilis, RoomRaccoon и Lodgify.

Прочетете →

PMS сравнение 11 юни 2026 · 9 мин. четене

BedFlow срещу MyTourist — честно сравнение за B&B оператори

MyTourist е силен при данъци, туристически данък и счетоводен експорт. BedFlow PMS залага на лесното използване: визуален календар с плъзгане и пускане, автоматична синхронизация на канали, WhatsApp кутия до резервацията и резервационен widget без комисиона. Освен това: BedFlow PMS се инсталира като приложение на телефона (PWA). Честно сравнение за B&B оператори.

Прочетете →

Комуникация с гости 15 май 2026 · 7 мин. четене

Как да автоматизирате WhatsApp комуникацията с гостите си в B&B, без да станете безличен?

Гостите все по-често отговарят чрез WhatsApp. Кое автоматизиране работи — и кое изглежда като спам? Практически наръчник.

Прочетете →

Ръководство за миграция 25 май 2026 · 8 мин. четене

От MyTourist към Channex: как да мигрирате вашия B&B, без да загубите резервации

Практическо ръководство за миграция, базирано на реалния преход на B&B Burgemeestershof: ред на каналите, OTA капани, 72 часа мониторинг и инструменти за сигурна миграция.

Прочетете →

PMS основи 9 юни 2026 · 9 мин. четене

Какво е PMS? Property Management System за B&B обяснено (2026)

PMS е операционната система на вашия B&B: календар, канали, плащания, фактури и комуникация с гостите на едно място. Какво точно прави, колко струва и кога ви е необходим?

Прочетете →

Директни резервации 11 юни 2026 · 10 мин. четене

Стимулиране на директни резервации: как да плащате по-малко комисиона на Booking.com

Booking.com и Airbnb взимат 15 до 18% комисиона от всяка резервация. Със собствен модул за резервации, умно ценообразуване и добра комуникация прехвърляте част от тези резервации към собствения си канал — без комисиона. Практическо ръководство за B&B оператори.

Прочетете →

Фактуриране и данъци 12 юни 2026 · 8 мин. четене

Туристически данък за вашия B&B: как работи и как да го фактурирате правилно

Туристическият данък е общински налог, отделен от ДДС. Всяка община определя своята ставка и декларация. Как да го изчислите, да го впишете правилно във фактурата и да опростите декларацията — дори при OTA резервации?

Прочетете →

Ценова стратегия 13 юни 2026 · 9 мин. четене

Ценова стратегия за вашия B&B: определяне на цени с динамично ценообразуване и отстъпки за престой

Фиксирана цена през цялата година оставя пари на масата. С обмислена ценова стратегия — справедлива базова цена, сезонни и уикенд тарифи, отстъпки за престой и малко логика за последна минута — извличате повече приходи от същите стаи. Практическо ръководство за B&B оператори.

Прочетете →

Сезонен маркетинг 14 юни 2026 · 9 мин. четене

Да напълните вашия B&B в ниския сезон: 8 начина за повече резервации извън активния сезон

Ноември, януари и февруари са тихите месеци за много B&B обекти. Но празните стаи в ниския сезон не са природен закон. С предложения през седмицата, тематични пакети, силен поток от директни резервации и умни цени пълните и тихите седмици. Осем конкретни тактики за B&B оператори в Бенелюкс.

Прочетете →

Ваканционно жилище 14 юни 2026 · 7 мин. четене

Channel manager за вашето крайбрежно ваканционно жилище: един календар за Airbnb, Booking.com и собствения Ви сайт

Отдавате крайбрежен апартамент или ваканционно жилище в Airbnb и Booking.com? Познавате риска от двойни резервации. Ето как да синхронизирате всичките си канали от един календар — без хотелска сложност, достъпно на година с BedFlow Seizoen.

Прочетете →

Ваканционно жилище 14 юни 2026 · 8 мин. четене

Отдаване на едно ваканционно жилище през сезона: как да го автоматизирате евтино

Имате едно ваканционно жилище, което отдавате основно през сезона. Скъп годишен PMS план изглежда прекалено. Ето как да автоматизирате резервации, канали и комуникация евтино — от около 6,58 € на месец с BedFlow Seizoen.

Прочетете →

Директни резервации 14 юни 2026 · 7 мин. четене

BedFlow Seizoen: директни резервации без такси за платформа за вашето ваканционно жилище

В Airbnb и Booking.com плащате комисиона за всяка резервация. Със собствен widget за резервации гостите резервират директно — без такси за платформа. Ето как работи директното отдаване с BedFlow Seizoen, годишен план от 79 € за едно ваканционно жилище.

Прочетете →

Комуникация с гости 15 юни 2026 · 9 мин. четене

Повече отзиви за вашия B&B: как систематично да събирате добри оценки от гости

Отзивите определят позицията ви в Booking.com и Airbnb и дали колебаещ се гост резервира директно. Въпреки това повечето B&B оставят това на случайността. Практическо ръководство за честно събиране на повече и по-добри отзиви — с правилния момент, правилния въпрос и малко автоматизация.

Прочетете →

Управление на канали 16 юни 2026 · 9 мин. четене

Предотвратяване на овербукинг: как channel manager спира двойните резервации

Двойната резервация е кошмарът на всеки B&B оператор: двама гости, една стая и разговор, който никой не иска да води. Обясняваме защо възникват овербукинги, как channel manager ги спира с автоматична двупосочна синхронизация и кои настройки да проверите.

Прочетете →

Ценова стратегия 17 юни 2026 · 8 мин. четене

Отстъпки за по-дълъг престой за вашия B&B: повече нощувки на резервация, по-малко работа

Гост, който резервира 5 нощувки, често е по-печеливш от пет отделни единични нощувки. Научете как отстъпките за престой насърчават по-дълги резервации, намаляват почистването и настаняванията и запълват дупките в календара — с конкретна сметка и умни прагове.

Прочетете →

Channel management 18 юни 2026 · 9 мин. четене

По-високо в резултатите на Booking.com: 8 лоста за вашия B&B

Защо вашият B&B не е по-високо в резултатите на Booking.com? Обясняваме как приблизително работи алгоритъмът за класиране и даваме 8 конкретни лоста — от съдържание и отзиви до наличност и време за отговор.

Прочетете →

Управление на резервации 19 юни 2026 · 9 мин. четене

Настройване на условия за анулиране за вашия B&B: гъвкави, умерени или строги?

Каква политика за анулиране да изберете за вашия B&B? Сравняваме гъвкава, умерена и строга, обясняваме разликата с неявяванията и невъзстановимите тарифи и показваме как да поддържате условията си последователни във всички канали.

Прочетете →

Фактуриране и счетоводство 20 юни 2026 · 10 мин. четене

Peppol и задължителното електронно фактуриране за вашия B&B: какво се промени през 2026?

От 1 януари 2026 г. структурираното електронно фактуриране чрез Peppol е задължително за B2B фактури между белгийски регистрирани по ДДС лица. Какво означава това за един B&B и как да подготвите администрацията си?

Прочетете →

Комуникация с гости 21 юни 2026 · 7 мин. четене

Онлайн настаняване за вашия B&B: по-малко работа при пристигане и коректен регистър на гостите

Гости, които пристигат късно, купчина документи на рецепцията и задължителен регистър на гостите: настаняването коства време и стрес на много B&B оператори. С онлайн настаняване събирате данните предварително, организирате самостоятелно пристигане и поддържате регистъра си изряден. Ето практическия подход.

Прочетете →

Фактуриране и счетоводство 22 юни 2026 · 9 мин. четене

ДДС върху настаняването в Белгия: ставката от 12% от 2026 г., обяснена за вашия B&B

От 1 март 2026 г. Белгия прилага 12% ДДС върху настаняването вместо 6%. Какво се променя за вашия B&B, какво е положението със закуската и допълнителните услуги, кога попадате под освобождаването за малки предприятия и как да поддържате фактурирането коректно? Практическо обяснение.

Прочетете →

Директни резервации 23 юни 2026 · 8 мин. четене

Предотвратяване на no-show в твоя B&B: предплащане, депозит и ясни условия

Един no-show ти оставя празна стая, която вече не можеш да продадеш. С правилната комбинация от предплащане, депозит, ясни условия за анулиране и напомняне предварително държиш броя на неявилите се нисък — без да плашиш гостите. Практическо ръководство за оператори на B&B и стаи за гости.

Прочетете →

Ваканционно жилище 24 юни 2026 · 8 мин. четене

iCal синхронизация за вашето ваканционно жилище: защо безплатната връзка на календара не е достатъчна

iCal връзките между Airbnb и Booking.com изглеждат безплатни и удобни, но се обновяват със закъснение и не изпращат цени. Научете къде iCal синхронизацията се проваля и кога Ви трябва истински channel manager.

Прочетете →

Channel management 25 юни 2026 · 9 мин. четене

Как да станете Airbnb Superhost с вашия B&B: четирите критерия и как да ги постигнете

Не ставате Airbnb Superhost с късмет, а със система. Обясняваме четирите критерия — оценка, отговор, анулирания, престои — и как да ги постигнете структурно, без да сте приковани към телефона.

Прочетете →

Приходи & ъпсейл 26 юни 2026 · 8 мин. четене

Повече приходи на резервация: продажба на екстри и ъпсейли във вашия B&B

Стаите ви са пълни, но приходите ви все още могат да растат — без нито една допълнителна резервация. С добре обмислени екстри като закуска, късно напускане, уелнес момент или бутилка кава в стаята увеличавате средния разход на гост. Как да предлагате ъпсейли, без да сте натрапчиви, и как да ги добавяте автоматично към фактурата.

Прочетете →