Система за управление на имоти

Управлявай своя B&B
с лекота.

BedFlow е платформата всичко-в-едно за B&B и бутикови хотели. От резервации и тарифи до фактуриране и управление на канали — всичко прегледно в едно централно табло.

Google Google Hotel + Vacation Rentals — 0% комисиона
Без кредитна карта Онлайн за 1 минута ЕС хостинг
Научете повече
Yuki
Stripe
Mollie
Bancontact
MT
WhatsApp
Telegram
Peppol
Google Calendar
Booking.com
Airbnb
Expedia
Google
OpenGDS
HRS
Weekendesk
Наличност на стаи
Mei 2026 82% bezet
MaDiWoDoVrZaZo
K1···€140··€140
K2··€135€135···
K3€155···€155·
K4€120€120××€135€135€120
Omzet deze maand
€12.847
↑ 18% vs april
Bezetting
82%
Direct ratio
34%
Avg. nachten
2.6
Boek je verblijf
Aankomst
12 mei 2026
Vertrek
15 mei 2026
Comfort Kamer
2 gasten · ontbijt incl.
€135 /nacht
Junior Suite
2 gasten · zicht op tuin
€185 /nacht
Boek nu — geen commissie
Kanalen — 5/7 actief
Booking.com
Actief
Airbnb
Actief
Expedia
Actief
Google Hotel
0% commissie
📩
Нова резервация
Booking.com · €240
💬
Съобщение от гост
WhatsApp · "В колко часа е чекин?"
Получено плащане
Stripe · €180

Смяна от RoomRaccoon, Cubilis или Lodgify? Без такса за настройка при нас.

Други PMS таксуват €100-€400 за настройка. BedFlow — не. Освен това безплатно мигрираме стаи, цени и резервации. Едно обаждане, всичко за 48ч.

Започни миграция

Ново: TextMeFlow Starter безплатно от BedFlow Starter (стойност 5 €/мес)

500 WhatsApp + SMS съобщения/месец до гостите — потвърждения, инструкции за настаняване, кодове на врати. ЕС сървъри, GDPR, anti-ban. Активация с един клик от BedFlow billing.

Открийте TextMeFlow
Надеждно, сертифицирано и направено в Европа
Channex PMS Сертифициране във финална фаза
Готов за Peppol Е-фактуриране BE
GDPR-съвместим Хостван в ЕС
Statbel Туристическа статистика BE
PCI-съвместим Stripe + Bancontact
Произведено в Европа Независима EU платформа
Функции

Всичко, от което се нуждаете,
в една платформа.

От резервации до отчети — BedFlow обединява всички инструменти, от които се нуждаете, за да управлявате професионално обекта си.

📅

Управление на резервации

Централен преглед на всички резервации с календарен изглед. Управлявайте множество стаи, периоди и данни за гости от едно табло.

💰

Управление на тарифи

Динамично ценообразуване по сезон, ден от седмицата или канал. Задайте базови цени, добавете надбавки и управлявайте тарифни планове с пълен контрол.

🔗

Управление на канали

Автоматична синхронизация с Booking.com, Airbnb, Expedia, OpenGDS, HRS, Check24 и Weekendesk чрез Channex. Наличност и цени винаги актуални.

📈

Статистики и отчети

Информация за приходи, заетост и тенденции. Табла за приходи, анализ на заетостта и автоматичен експорт за Statbel за Белгия.

🧾

Фактуриране

Генерирайте проформа фактури, получавайте плащания чрез Stripe и експортирайте в Peppol/UBL формат. Безпроблемна интеграция с Yuki за счетоводството ви.

🌐

Уиджет за резервации

Вграждаем уиджет за резервации за собствения ви уебсайт. Многоезичен, директна резервация без комисиона, изцяло във вашия брандинг.

🧖

Уелнес и екстри

Управлявайте уелнес сесии, допълнителни продукти и услуги. Гостите могат директно да резервират добавки с автоматично фактуриране.

📧

Имейл автоматизация

Автоматични имейли за потвърждение, напомняния и информация преди пристигане. Многоезични шаблони, които можете изцяло да персонализирате.

📱

Интеграция с WhatsApp

Комуникирайте с гости чрез WhatsApp. Изпращайте автоматични съобщения при настаняване, потвърждения за плащане и още.

🏠

Управление на наличности

Преглед на наличността в реално време по стая. Блокирайте периоди ръчно, синхронизирайте с външни канали и предотвратявайте свръхрезервации.

👤

Портал за гости

Гостите получават достъп до детайлите на резервацията си, предпочитания за закуска и интелигентно отключване на врати — всичко чрез защитен линк.

🔑

Интеграция с умен дом

Свържете се с Home Assistant за интелигентно заключване на врати, аларми за закуска и автоматизация на сградата — напълно интегрирано.

Сертифициран от Channex

Официално сертифицирана интеграция с channel manager. Промените в тарифи, наличност и ограничения се изпращат групирано до всички канали за 30 секунди — без API спам за всяка дата.

📊

Динамичен ценови двигател

Тарифи, които се променят според сезони, уикенди, местни събития и заетост. Задайте правила и BedFlow прави останалото — автоматични повишения при фестивали, изложения и пикови периоди.

🚫

Календар с ограничения

Мин./макс. нощувки, затворен за пристигане (CTA), затворен за заминаване (CTD) и stop-sell — по стая, по канал, по дата. Масово прилагане върху диапазони с няколко клика.

🔍

Мониторинг на конкуренцията

Автоматично следете цените на конкурентни обекти във вашия район. Вижте къде сте по-скъпи или по-евтини — с ежедневни проверки и история от Booking.com.

🧹

Камериерство и почистване

Планирайте почистване по стая и ден, разпределяйте задачи на камериерките и следете статуса в реално време. Отделен мобилен изглед за екипа с дневен чеклист.

🎁

Подаръчни ваучери

Продавайте подаръчни ваучери директно чрез сайта си с автоматична PDF доставка, уникални кодове и управление на валидност. Допълнителен поток приходи извън сезона.

🗓

iCal импорт и експорт

Синхронизирайте с канали без API — Bedandbreakfast.eu, Gites de France, Belvilla, Logis Hotels — чрез стандартни iCal фийдове. По стая, автоматично всеки час, без да засягат ръчните блокировки.

🌐

Мини-сайт уеббилдър

Няма нужда от отделен WordPress. Вграден мини-сайт на вашия собствен домейн със снимки, стаи и бутон за резервации — 1 клик за импорт на вашия съществуващ MyTourist сайт (цвят, снимки, удобства и контакт за 30 секунди).

Изживяване за гостите & спокойствие

Вие глезите госта. Ние правим останалото.

BedFlow ви дава две неща наведнъж: топъл, директен контакт с госта и администрация, която се урежда сама — Booking.com, Airbnb и всичките ви канали автоматично синхронизирани, фактури и плащания напълно автоматично.

💬 Стълб 1

Топъл контакт с госта

Едно WhatsApp съобщение отвежда госта до лична страница: отваряне на врата, избор на закуска, резервация на уелнес — всичко със собствено темпо. Вие оставате домакин, не рецепционист.

O
Obidos House
online

Welkom Sofie! 👋 Je verblijf is klaar — open je gastenpagina via de knop hieronder. Daar regel je je deur, ontbijt en alles tijdens je verblijf.

🔗 Open je gastenpagina
Welkom, Sofie 🌷
Hele villa · 12-15 juli
🚪
Open je deur
Tik om de villa te ontgrendelen
🍳
Ontbijt morgen
8:30 · Glutenvrij
🍷
Honesty Bar
Bestellen voegt automatisch toe aan je rekening
💆
Wellness boeken
Vandaag nog 2 slots beschikbaar
Един линк. Гостът урежда всичко сам — вие не правите нищо.
🗂️ Стълб 2

Администрацията? Уредена.

Прегледен месечен календар с всичките ви резервации, а фактурите + плащанията се водят сами. Истински кадри от BedFlow — не макет.

app.bedflow.eu — Kameroverzicht
  • Фактура → автоматично към счетоводителя
  • Peppol е-фактура, готова за изпращане
  • 12% ДДС за настаняване приложен автоматично
  • Bancontact & Stripe — платено и засечено
Интеграции

Свързан с любимите ви платформи

BedFlow се интегрира безпроблемно с най-важните канали за резервации, платежни решения и счетоводни системи.

Booking.com Booking.com
Airbnb Airbnb
Expedia Expedia
OpenGDS OpenGDS
💳
Stripe
Bancontact Bancontact
Channex Channel Manager
Yuki Счетоводство
Peppol е-Фактуриране
Statbel Статистики

Липсва ви интеграция? Кажете ни — добавяме всяка полезна връзка, обикновено много бързо. Заявете интеграция

В цифри

Платформа, готова за продукция.

Без маркетингова реторика — конкретни цифри за това, което BedFlow прави днес.

10+
Сертифицирани интеграции
Booking, Airbnb, Expedia, Channex, Yuki…
15
Поддържани езика
Booking widget + admin
99,9%
Достъпност за последните 12 месеца
Хостван в ЕС, без външни зависимости
2 API
Извиквания за пълна синхронизация
365 дни × всички канали, <5 сек
Нашата история

Създадохме BedFlow,
защото никой друг не го направи.

Работим от години с управители на B&B, които всеки ден посрещат гости. Заедно с тях търсихме на пазара достъпна PMS, която прави всичко, което им трябва — и години наред всички бяхме разочаровани. Едната беше прекалено скъпа, направена за хотелски вериги с 200 стаи. Другата изглеждаше замръзнала в 2010 г. Следващата правеше channel management, но не и фактуриране. Или фактуриране, но без Booking.com синхронизация. Или всичко — но без развитие. Без нови функции от години.

В един момент ни писна. Самите ние сме разработчици на софтуер, затова решихме да построим това, което през цялото време искахме да купим. Без маркетингов комитет, без 18-месечна пътна карта, без „това е във v2". Просто: PMS, която наистина работи за хората, които всеки ден посрещат гости.

Днес BedFlow работи всеки ден в B&B Burgemeestershof, където управителката го използва на практика. Всяка функция по-горе е родена от истински проблем, който тя или друг управител е срещнал — пропусната резервация, грешка в ръчна фактура, промяна в цената, която не се синхронизира. Продължаваме да строим не защото инвеститор го очаква, а защото и утре гостите ще бъдат посрещани без главоболия. Ако се познаваш в това: добре дошъл у дома.

„Опитахме всяка PMS на пазара. Никоя не правеше всичко и никоя не се движеше с нашата реалност. Затова я построихме сами — и работи всеки ден."
— Екипът на BedFlow
Изграден върху стек, на който можете да разчитате
Laravel Forge Filament Channex Stripe Mollie Yuki Peppol MyTourist Statbel
Защо BedFlow?

Създаден от домакини,
за домакини.

BedFlow е създаден от ежедневната практика на управление на B&B. Познаваме предизвикателствата: свръхрезервации, ръчно фактуриране, разпръснати канали. Затова създадохме платформа, която обединява всичко.

Европейска платформа, съответстваща на GDPR

Хостван в Европа, създаден с мисъл за поверителност и съответствие.

Без комисиона за директни резервации

Получавайте резервации чрез собствения си уебсайт без допълнителни разходи за резервация.

Многоезичен и white-label

Поддръжка на множество езици и напълно персонализируем към вашия собствен брандинг.

Лична поддръжка

Без кол център, а директен контакт с екипа, който изгражда платформата ви.

100%
Made in Europe
24/7
Онлайн резервации
6+
Свързани канали
0%
Комисиона за директни резервации
Сравнение

Защо BedFlow вместо алтернативата.

Честно сравнение с трите най-разпространени алтернативи.

Excel/хартия OTA екстранет Обща PMS BedFlow
Channel manager (Booking, Airbnb, Expedia)
Автоматично фактуриране
Peppol електронно фактуриране
Statbel отчети
Динамично ценообразуване
Хостинг в ЕС (GDPR-native)
Холандски + френски интерфейс
White-label / собствен домейн
Европейска поддръжка, EU часова зона (CET)
Пълно Частично Не е налично
Сигурност и съответствие

Съответства на всяко европейско правило.

Собствениците на B&B в Европа имат специфични задължения — туристически данък, държавна отчетност, електронно фактуриране, GDPR. BedFlow е изграден от нулата, за да спазва всяко от тези правила, без вие да се грижите за тях.

  • GDPR съответствие

    Право на достъп, право да бъдеш забравен и преносимост на данните вградени.

  • Център за данни в ЕС

    Сървъри в Европа, ежедневни шифровани резервни копия, без прехвърляне към трети страни.

  • PCI-съвместими плащания

    Stripe + Bancontact обработват картовите данни — ние никога не ги съхраняваме.

  • Peppol мрежа

    Изпращайте електронни фактури директно до счетоводителя на госта — задължително от 2026.

  • Statbel връзка

    Месечните туристически статистики се подават автоматично — без ръчно въвеждане.

  • MyTourist синхронизация

    Фактури и проформи автоматично синхронизирани със счетоводителя ви чрез MyTourist.

Одит снимка
Криптирани клиентски данни AES-256
Ежедневни резервни копия 30 d
Двуфакторно удостоверяване Налично
Одит логове за критични действия Активно
Договор за обработка на данни (DPA) При поискване
Ресурси

Задълбочете се в BedFlow.

Пълно ръководство
Контакт

Имате интерес? Нека поговорим.

Искате да научите повече за BedFlow, да заявите демонстрация или просто да обсъдите как да управлявате B&B-то си по-ефективно? Оставете данните си и ние ще се свържем скоро.

💬