Система за управление на имоти

Управлявай своя B&B
с лекота.

BedFlow е платформата всичко-в-едно за B&B и бутикови хотели. От резервации и тарифи до фактуриране и управление на канали — всичко прегледно в едно централно табло.

Google Google Hotel + Vacation Rentals — 0% комисиона
Без кредитна карта Онлайн за 1 минута ЕС хостинг
Безплатно, 30 минути, без продажби Научете повече
Yuki
Stripe
Mollie
Bancontact
MT
WhatsApp
Telegram
Peppol
Google Calendar
Booking.com
Airbnb
Expedia
Google
OpenGDS
HRS
Weekendesk
Наличност на стаи
Mei 2026 82% bezet
MaDiWoDoVrZaZo
K1···€140··€140
K2··€135€135···
K3€155···€155·
K4€120€120××€135€135€120
Omzet deze maand
€12.847
↑ 18% vs april
Bezetting
82%
Direct ratio
34%
Avg. nachten
2.6
Boek je verblijf
Aankomst
12 mei 2026
Vertrek
15 mei 2026
Comfort Kamer
2 gasten · ontbijt incl.
€135 /nacht
Junior Suite
2 gasten · zicht op tuin
€185 /nacht
Boek nu — geen commissie
Kanalen — 5/7 actief
Booking.com
Actief
Airbnb
Actief
Expedia
Actief
Google Hotel
0% commissie
📩
Нова резервация
Booking.com · €240
💬
Съобщение от гост
WhatsApp · "В колко часа е чекин?"
Получено плащане
Stripe · €180

Смяна от RoomRaccoon, Cubilis или Lodgify? Без такса за настройка при нас.

Други PMS таксуват €100-€400 за настройка. BedFlow — не. Освен това безплатно мигрираме стаи, цени и резервации. Едно обаждане, всичко за 48ч.

Започни миграция

Ново: TextMeFlow Starter безплатно от BedFlow Starter (стойност 5 €/мес)

500 WhatsApp + SMS съобщения/месец до гостите — потвърждения, инструкции за настаняване, кодове на врати. ЕС сървъри, GDPR, anti-ban. Активация с един клик от BedFlow billing.

Открийте TextMeFlow
Надеждно, сертифицирано и направено в Европа
Channex PMS Сертифициране във финална фаза
Готов за Peppol Е-фактуриране BE
GDPR-съвместим Хостван в ЕС
Statbel Туристическа статистика BE
PCI-съвместим Stripe + Bancontact
Произведено в Европа Независима EU платформа
Функции

Всичко, от което се нуждаете,
в една платформа.

От резервации до отчети — BedFlow обединява всички инструменти, от които се нуждаете, за да управлявате професионално обекта си.

📅

Управление на резервации

Централен преглед на всички резервации с календарен изглед. Управлявайте множество стаи, периоди и данни за гости от едно табло.

💰

Управление на тарифи

Динамично ценообразуване по сезон, ден от седмицата или канал. Задайте базови цени, добавете надбавки и управлявайте тарифни планове с пълен контрол.

🔗

Управление на канали

Автоматична синхронизация с Booking.com, Airbnb, Expedia, OpenGDS, HRS, Check24 и Weekendesk чрез Channex. Наличност и цени винаги актуални.

📈

Статистики и отчети

Информация за приходи, заетост и тенденции. Табла за приходи, анализ на заетостта и автоматичен експорт за Statbel за Белгия.

🧾

Фактуриране

Генерирайте проформа фактури, получавайте плащания чрез Stripe и експортирайте в Peppol/UBL формат. Безпроблемна интеграция с Yuki за счетоводството ви.

🌐

Уиджет за резервации

Вграждаем уиджет за резервации за собствения ви уебсайт. Многоезичен, директна резервация без комисиона, изцяло във вашия брандинг.

🧖

Уелнес и екстри

Управлявайте уелнес сесии, допълнителни продукти и услуги. Гостите могат директно да резервират добавки с автоматично фактуриране.

📧

Имейл автоматизация

Автоматични имейли за потвърждение, напомняния и информация преди пристигане. Многоезични шаблони, които можете изцяло да персонализирате.

📱

Интеграция с WhatsApp

Комуникирайте с гости чрез WhatsApp. Изпращайте автоматични съобщения при настаняване, потвърждения за плащане и още.

🏠

Управление на наличности

Преглед на наличността в реално време по стая. Блокирайте периоди ръчно, синхронизирайте с външни канали и предотвратявайте свръхрезервации.

👤

Портал за гости

Гостите получават достъп до детайлите на резервацията си, предпочитания за закуска и интелигентно отключване на врати — всичко чрез защитен линк.

🔑

Интеграция с умен дом

Свържете се с Home Assistant за интелигентно заключване на врати, аларми за закуска и автоматизация на сградата — напълно интегрирано.

Сертифициран от Channex

Официално сертифицирана интеграция с channel manager. Промените в тарифи, наличност и ограничения се изпращат групирано до всички канали за 30 секунди — без API спам за всяка дата.

📊

Динамичен ценови двигател

Тарифи, които се променят според сезони, уикенди, местни събития и заетост. Задайте правила и BedFlow прави останалото — автоматични повишения при фестивали, изложения и пикови периоди.

🚫

Календар с ограничения

Мин./макс. нощувки, затворен за пристигане (CTA), затворен за заминаване (CTD) и stop-sell — по стая, по канал, по дата. Масово прилагане върху диапазони с няколко клика.

🔍

Мониторинг на конкуренцията

Автоматично следете цените на конкурентни обекти във вашия район. Вижте къде сте по-скъпи или по-евтини — с ежедневни проверки и история от Booking.com.

🧹

Камериерство и почистване

Планирайте почистване по стая и ден, разпределяйте задачи на камериерките и следете статуса в реално време. Отделен мобилен изглед за екипа с дневен чеклист.

🎁

Подаръчни ваучери

Продавайте подаръчни ваучери директно чрез сайта си с автоматична PDF доставка, уникални кодове и управление на валидност. Допълнителен поток приходи извън сезона.

🗓

iCal импорт и експорт

Синхронизирайте с канали без API — Bedandbreakfast.eu, Gites de France, Belvilla, Logis Hotels — чрез стандартни iCal фийдове. По стая, автоматично всеки час, без да засягат ръчните блокировки.

🌐

Мини-сайт уеббилдър

Няма нужда от отделен WordPress. Вграден мини-сайт на вашия собствен домейн със снимки, стаи и бутон за резервации — 1 клик за импорт на вашия съществуващ MyTourist сайт (цвят, снимки, удобства и контакт за 30 секунди).

Изживяване за гостите & спокойствие

Вие глезите госта. Ние правим останалото.

BedFlow ви дава две неща наведнъж: топъл, директен контакт с госта и администрация, която се урежда сама — Booking.com, Airbnb и всичките ви канали автоматично синхронизирани, фактури и плащания напълно автоматично.

💬 Стълб 1

Топъл контакт с госта

Едно WhatsApp съобщение отвежда госта до лична страница: отваряне на врата, избор на закуска, резервация на уелнес — всичко със собствено темпо. Вие оставате домакин, не рецепционист.

O
Obidos House
online

Welkom Sofie! 👋 Je verblijf is klaar — open je gastenpagina via de knop hieronder. Daar regel je je deur, ontbijt en alles tijdens je verblijf.

🔗 Open je gastenpagina
Welkom, Sofie 🌷
Hele villa · 12-15 juli
🚪
Open je deur
Tik om de villa te ontgrendelen
🍳
Ontbijt morgen
8:30 · Glutenvrij
🍷
Honesty Bar
Bestellen voegt automatisch toe aan je rekening
💆
Wellness boeken
Vandaag nog 2 slots beschikbaar
Един линк. Гостът урежда всичко сам — вие не правите нищо.
🗂️ Стълб 2

Администрацията? Уредена.

Прегледен месечен календар с всичките ви резервации, а фактурите + плащанията се водят сами. Истински кадри от BedFlow — не макет.

app.bedflow.eu — Kameroverzicht
  • Фактура → автоматично към счетоводителя
  • Peppol е-фактура, готова за изпращане
  • 12% ДДС за настаняване приложен автоматично
  • Bancontact & Stripe — платено и засечено
Интеграции

Свързан с любимите ви платформи

BedFlow се интегрира безпроблемно с най-важните канали за резервации, платежни решения и счетоводни системи.

Booking.com Booking.com
Airbnb Airbnb
Expedia Expedia
OpenGDS OpenGDS
💳
Stripe
Bancontact Bancontact
Channex Channel Manager
Yuki Счетоводство
Peppol е-Фактуриране
Statbel Статистики

Липсва ви интеграция? Кажете ни — добавяме всяка полезна връзка, обикновено много бързо. Заявете интеграция

В цифри

Платформа, готова за продукция.

Без маркетингова реторика — конкретни цифри за това, което BedFlow прави днес.

10+
Сертифицирани интеграции
Booking, Airbnb, Expedia, Channex, Yuki…
15
Поддържани езика
Booking widget + admin
99,9%
Достъпност за последните 12 месеца
Хостван в ЕС, без външни зависимости
2 API
Извиквания за пълна синхронизация
365 дни × всички канали, <5 сек
Нашата история

Създадохме BedFlow,
защото никой друг не го направи.

Работим от години с управители на B&B, които всеки ден посрещат гости. Заедно с тях търсихме на пазара достъпна PMS, която прави всичко, което им трябва — и години наред всички бяхме разочаровани. Едната беше прекалено скъпа, направена за хотелски вериги с 200 стаи. Другата изглеждаше замръзнала в 2010 г. Следващата правеше channel management, но не и фактуриране. Или фактуриране, но без Booking.com синхронизация. Или всичко — но без развитие. Без нови функции от години.

В един момент ни писна. Самите ние сме разработчици на софтуер, затова решихме да построим това, което през цялото време искахме да купим. Без маркетингов комитет, без 18-месечна пътна карта, без „това е във v2". Просто: PMS, която наистина работи за хората, които всеки ден посрещат гости.

Днес BedFlow работи всеки ден в B&B Burgemeestershof, където управителката го използва на практика. Всяка функция по-горе е родена от истински проблем, който тя или друг управител е срещнал — пропусната резервация, грешка в ръчна фактура, промяна в цената, която не се синхронизира. Продължаваме да строим не защото инвеститор го очаква, а защото и утре гостите ще бъдат посрещани без главоболия. Ако се познаваш в това: добре дошъл у дома.

„Опитахме всяка PMS на пазара. Никоя не правеше всичко и никоя не се движеше с нашата реалност. Затова я построихме сами — и работи всеки ден."
— Екипът на BedFlow
Изграден върху стек, на който можете да разчитате
Laravel Forge Filament Channex Stripe Mollie Yuki Peppol MyTourist Statbel
Защо BedFlow?

Създаден от домакини,
за домакини.

BedFlow е създаден от ежедневната практика на управление на B&B. Познаваме предизвикателствата: свръхрезервации, ръчно фактуриране, разпръснати канали. Затова създадохме платформа, която обединява всичко.

Европейска платформа, съответстваща на GDPR

Хостван в Европа, създаден с мисъл за поверителност и съответствие.

Без комисиона за директни резервации

Получавайте резервации чрез собствения си уебсайт без допълнителни разходи за резервация.

Многоезичен и white-label

Поддръжка на множество езици и напълно персонализируем към вашия собствен брандинг.

Лична поддръжка

Без кол център, а директен контакт с екипа, който изгражда платформата ви.

100%
Made in Europe
24/7
Онлайн резервации
6+
Свързани канали
0%
Комисиона за директни резервации
Сравнение

Защо BedFlow вместо алтернативата.

Честно сравнение с трите най-разпространени алтернативи.

Excel/хартия OTA екстранет Обща PMS BedFlow
Channel manager (Booking, Airbnb, Expedia)
Автоматично фактуриране
Peppol електронно фактуриране
Statbel отчети
Динамично ценообразуване
Хостинг в ЕС (GDPR-native)
Холандски + френски интерфейс
White-label / собствен домейн
Европейска поддръжка, EU часова зона (CET)
Пълно Частично Не е налично
Сигурност и съответствие

Съответства на всяко европейско правило.

Собствениците на B&B в Европа имат специфични задължения — туристически данък, държавна отчетност, електронно фактуриране, GDPR. BedFlow е изграден от нулата, за да спазва всяко от тези правила, без вие да се грижите за тях.

  • GDPR съответствие

    Право на достъп, право да бъдеш забравен и преносимост на данните вградени.

  • Център за данни в ЕС

    Сървъри в Европа, ежедневни шифровани резервни копия, без прехвърляне към трети страни.

  • PCI-съвместими плащания

    Stripe + Bancontact обработват картовите данни — ние никога не ги съхраняваме.

  • Peppol мрежа

    Изпращайте електронни фактури директно до счетоводителя на госта — задължително от 2026.

  • Statbel връзка

    Месечните туристически статистики се подават автоматично — без ръчно въвеждане.

  • MyTourist синхронизация

    Фактури и проформи автоматично синхронизирани със счетоводителя ви чрез MyTourist.

Одит снимка
Криптирани клиентски данни AES-256
Ежедневни резервни копия 30 d
Двуфакторно удостоверяване Налично
Одит логове за критични действия Активно
Договор за обработка на данни (DPA) При поискване
Ресурси

Задълбочете се в BedFlow.

Пълно ръководство
Контакт

Имате интерес? Нека поговорим.

Искате да научите повече за BedFlow, да заявите демонстрация или просто да обсъдите как да управлявате B&B-то си по-ефективно? Оставете данните си и ние ще се свържем скоро.

💬