City tax в Брюксел 2026: колко на стая на нощ и как се декларира

Kort antwoord: de city tax in Brussel bedraagt sinds 1 januari 2026 € 5 per overnachting per eenheid van logies (een slaapkamer of een ruimte die is ingericht om te slapen). Voor logies op domicilie en kampeerterreinen is het lager: € 4 voor logies op domicilie, € 3 voor kampeerterreinen. De gemeentelijke opcentiemen zitten al in die bedragen. Je registreert je logies in MyTax en doet elke maand aangifte van het aantal overnachtingen per eenheid.

Het belangrijkste verschil met Gent of Antwerpen: Brussel rekent per kamer, niet per persoon. Een koppel en een alleenreiziger kosten je dus evenveel belasting. Hieronder lees je wat er in 2026 veranderd is, hoe de aangifte werkt, welke vrijstellingen er zijn, en hoe je de taks correct aan je gasten doorrekent.

Wat is de Brusselse city tax precies?

Officieel heet ze de gewestbelasting op de inrichtingen van toeristisch logies. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heft ze, de gemeenten tellen er opcentiemen bij, en Brussel Fiscaliteit int het geheel. Voor jou als uitbater is er één bedrag en één loket: MyTax.

De belasting is verschuldigd door de uitbater van een plaats waar toeristen tegen betaling één of meer nachten verblijven, regelmatig of occasioneel. Dat geldt voor hotels, maar ook voor gastenkamers, B&B's en vakantiewoningen.

De tarieven in 2026

Volgens de officiële pagina van be.brussels, opcentiemen inbegrepen, per overnachting per eenheid van logies:

Of jouw gastenkamers onder het standaardtarief of onder logies op domicilie vallen, hangt af van hoe je logies geregistreerd is. Twijfel je, vraag het dan na via de rubriek Contact & Hulp in MyTax voor je je prijzen aanpast.

Rekenvoorbeeld: per kamer, niet per persoon

Je verhuurt twee kamers aan het standaardtarief. Een gezin boekt beide kamers voor drie nachten.

• 2 kamers × 3 nachten × € 5 = € 30 city tax
• Hadden ze maar één kamer genomen: 1 × 3 × € 5 = € 15, ongeacht of er één of twee mensen in sliepen.

In Gent en Antwerpen rekent de stad per persoon. Hoe dat daar werkt, lees je in ons artikel over logiesbelasting in je B&B verwerken. Verhuur je in beide gewesten, stel de berekening dan per pand anders in.

Registratie: binnen 31 dagen na de opening

1. Schrijf je logies in via het inschrijvingsformulier in MyTax, binnen 31 dagen na de opening. Je krijgt een bevestiging in MyTax.
2. Registreer je logies daarnaast bij Brussel Economie en Werkgelegenheid. Dat is een aparte stap.

Wie zich te laat inschrijft, riskeert volgens be.brussels een boete van € 1.000 per eenheid van logies. Bij drie kamers loopt dat snel op.

De maandelijkse aangifte en betaling

• Elke maand dien je in MyTax een aangifte in voor de voorbije maand, met het totaal aantal overnachtingen per eenheid.
• De termijn is 31 dagen na de laatste dag van de maand.
• Na je aangifte maakt MyTax een vraag tot voorafbetaling aan. Die vind je onder "Mijn documenten", meestal binnen 48 uur. Je krijgt geen aparte brief of e-mail, dus kijk zelf na.
• Betaal je te laat, dan komt er een malus van 2% op het onbetaalde bedrag.
• Na het aanslagjaar (1 januari tot 31 december) volgt een aanslagbiljet met de eindafrekening.

Let op: vergeet je een aangifte, dan volgt een ambtshalve heffing alsof je logies de hele maand volzet was. Ook in een rustige maand loont het dus om op tijd aangifte te doen, al is het met weinig nachten.

Vrijstellingen

• Verblijven van langer dan 90 dagen gelden niet als toeristisch verblijf: daarop betaal je geen city tax.
• Minderjarige leden van een schoolgroep: hun overnachtingen zijn niet belastbaar. Je voegt het abattementformulier toe aan je maandelijkse aangifte, ingevuld en ondertekend door jou en door de verantwoordelijke van de groep.
• Verblijfscentra voor sociaal toerisme zijn vrijgesteld.

De city tax doorrekenen aan je gasten

De belasting is verschuldigd door jou, de uitbater. Of je ze apart aanrekent of in je prijs verwerkt, kies je zelf. Twee dingen om te weten:

• Airbnb int de city tax in België niet voor je. Ook Booking.com stort ze niet door. De aangifte blijft altijd bij jou. Meer daarover in Airbnb en de city tax in België.
• Werk je met een bedrag per kamer per nacht, stel het dan op elk kanaal ook zo in. Een bedrag per persoon klopt in Brussel niet: een koppel betaalt dan dubbel.

Zo stel je het in BedFlow PMS in

In BedFlow PMS stel je de city tax in met een belastingset onder Instellingen → Belastingen. Kies bij de toeristenbelasting de berekening € per kamer per nacht en vul het tarief in (5 of 4). Je website, je boekingen, je offertes en je facturen rekenen daarna allemaal hetzelfde bedrag. Op de factuur staat de city tax als aparte regel aan 0% btw, los van de logies aan 12%. Zit de taks al in je prijs, zet dan Incl. in roomprijs? aan. De stap voor stap vind je in de handleiding Btw & toeristenbelasting.

Heb je ook een pand buiten Brussel? Dan krijgt dat pand een eigen belastingset met de regels van zijn gemeente. Brugge, bijvoorbeeld, heft een eigen verblijfsbelasting per persoon per nacht; het geldende tarief vind je in het belastingreglement van de stad Brugge.

Samengevat

• € 5 per kamer per nacht (standaard), € 4 voor logies op domicilie, sinds 1 januari 2026.
• Inschrijven in MyTax binnen 31 dagen na de opening, anders € 1.000 boete per kamer.
• Elke maand aangifte binnen 31 dagen, ook in een rustige maand.
• Meer dan 90 dagen verblijf en minderjarige schoolgroepen zijn niet belastbaar.

De officiële regels en formulieren staan op be.brussels. Wil je dat je city tax op elk kanaal en elke factuur vanzelf klopt? Probeer BedFlow PMS 30 dagen gratis, zonder kaartgegevens. Of bekijk eerst de prijzen.