Airbnb et la taxe de séjour en Belgique : qui la perçoit, Airbnb ou vous ?

Kort antwoord: nee, in België int Airbnb de city tax niet voor je. Airbnb houdt een officiële lijst bij van de landen en regio's waar het de toeristenbelasting zelf int en doorstort aan de overheid. Frankrijk, Duitsland, Italië, Nederland en Portugal staan erop, België niet (stand oktober 2026). Ook Booking.com stort de belasting niet voor je door. Jij rekent ze dus zelf aan, int ze en doet de aangifte bij je gemeente, ook voor boekingen via de platformen.

Dat verrast veel uitbaters die eerder in het buitenland verhuurden, of die een gast hebben gehad die zegt: "maar ik heb op Airbnb toch al taksen betaald?" Hieronder lees je waar dat misverstand vandaan komt, hoe je de city tax op elk kanaal correct aanrekent, en hoe je voorkomt dat je hem dubbel of helemaal niet int.

Waarom int Airbnb de toeristenbelasting in België niet?

Toeristenbelasting is in België een gemeentelijke belasting. Elke stad of gemeente bepaalt zelf of ze er een heft, hoeveel, per persoon of per kamer, en hoe vaak je aangifte doet. Gent rekent anders dan Antwerpen, Brugge anders dan Brussel. Waar Airbnb de belasting wél zelf int, heeft het meestal een regeling met een land of een stad gemaakt. Voor België staat er op de officiële lijst in het Airbnb Helpcentrum niets.

Het gevolg: de gemeente kijkt naar jou als uitbater. Bij een controle ben jij aansprakelijk voor het volledige bedrag, niet het platform. Ook de belasting die je vergat te innen, betaal je dan uit eigen zak.

Hoeveel je per nacht moet aanrekenen, hangt dus af van je gemeente. De tarieven en regels voor Gent en Antwerpen staan in ons artikel over logiesbelasting in je B&B verwerken. Voor andere gemeenten vind je het reglement op de website van je stad of gemeente.

De city tax aanrekenen via Airbnb: twee manieren

1. In je nachtprijs verwerken. De eenvoudigste weg: je verhoogt je prijs zodat de belasting erin zit. De gast ziet één bedrag, jij houdt de belasting apart in je boekhouding en stort ze door. Nadeel: bij een prijs per persoon (zoals in Gent en Antwerpen) klopt een vaste opslag niet meer zodra er een extra gast bij komt, en Airbnb rekent zijn servicekosten ook op dat deel.

2. Met de belastingtool van Airbnb. Airbnb heeft een tool waarmee je zelf een belasting aan je advertentie toevoegt. In de Engelstalige versie vind je die via Listings → je advertentie → Listing editor → Settings → Taxes → Add a tax. Je kiest een vast bedrag per nacht, per gast, per gast per nacht, of een percentage. Het bedrag komt bovenop de prijs van de gast en Airbnb betaalt het je apart uit, los van je gewone uitbetaling. Let wel:

• Je hebt een registratienummer voor de logiesbelasting nodig, en de tool is volgens Airbnb niet in elke regio beschikbaar. Kijk dus na of je hem te zien krijgt.
• Ook dan stort Airbnb de belasting niet door. Jij doet de aangifte en betaalt de gemeente.

Meer uitleg vind je in het Airbnb Helpcentrum onder belastingen toevoegen aan een advertentie.

En op Booking.com?

Op Booking.com stel je de city tax in het extranet in, via Property → VAT/Tax/Charges. Je kiest of de belasting inbegrepen is in je prijs of niet inbegrepen.

• Inbegrepen: de gast betaalt de belasting mee in de prijs. Booking.com rekent volgens zijn eigen partnerhulp geen commissie op lokale belastingen zoals de city tax.
• Niet inbegrepen: de gast ziet dat er nog een belasting bijkomt. Per persoon berekende kosten die je op "niet inbegrepen" zet, int je zelf, bijvoorbeeld bij aankomst of via je eigen betaallink.

In beide gevallen blijft de aangifte bij jou. Zie ook het verschil tussen Airbnb en Booking.com voor je B&B.

De grootste valkuil: dubbel of helemaal niet innen

Werk je met meerdere kanalen, dan loopt het vaak op één van twee manieren mis:

1. Dubbel innen. De belasting zit al in je Airbnb-prijs, en bij aankomst vraag je ze nog eens. Dat levert terecht boze reviews op.
2. Niet innen. Je zet de belasting op Booking.com op "niet inbegrepen", maar bij aankomst vergeet je ze aan te rekenen. Dan betaal je de gemeente uit je eigen marge.

De oplossing is één vaste regel per kanaal, die je opschrijft: zit de belasting erin, komt ze er via het platform bij, of reken je ze zelf aan? En een overzicht per aangifteperiode van het aantal belastbare overnachtingen, ongeacht via welk kanaal de boeking binnenkwam.

Zo pakt BedFlow PMS het aan

In BedFlow PMS stel je de toeristenbelasting één keer in, onder Instellingen → Belastingen, met het bedrag en de berekening van je gemeente (bijvoorbeeld per persoon per nacht). Je eigen website, je boekingen, offertes en facturen rekenen met dat ene bedrag. Op de factuur staat de belasting als aparte regel aan 0% btw, want een stadstaks is geen logies. Zit de belasting al in je prijs, dan zet je dat aan en splitst BedFlow het bedrag op de factuur toch correct uit. Hoe dat precies werkt, staat in de handleiding over btw en toeristenbelasting.

Omdat ook je Airbnb- en Booking.com-boekingen in hetzelfde systeem staan, heb je per periode één lijst van alle overnachtingen voor je aangifte, in plaats van drie exports naast elkaar te leggen.

Samengevat

• Airbnb int en stort de city tax in België niet voor je af. Booking.com ook niet.
• De gemeente bepaalt het tarief; jij bent verantwoordelijk voor innen en aangeven.
• Op Airbnb verwerk je de belasting in je prijs of voeg je ze toe met de belastingtool, als die voor jou beschikbaar is.
• Op Booking.com kies je in het extranet tussen inbegrepen en niet inbegrepen.
• Leg per kanaal één regel vast, zodat je nooit dubbel of te weinig int.

Wil je de toeristenbelasting op alle kanalen vanuit één plek beheren? Bekijk de prijzen of probeer BedFlow PMS 30 dagen gratis op bedflow.eu.