Mehrwertsteuer auf Beherbergung in Belgien: der 12%-Satz seit 2026 für Ihr B&B erklärt

Sinds 1 maart 2026 is het btw-tarief op logies in België gewijzigd van 6% naar 12%. Voor wie een B&B, gastenkamer of vakantiewoning uitbaat, is dat geen detail: het raakt je prijzen, je facturen en wat je netto overhoudt per overnachting. Toch heerst er nog veel onduidelijkheid. Deze gids zet de praktijk op een rij — geen juridisch advies, wel een helder vertrekpunt voor het gesprek met je boekhouder.

Wat is er precies veranderd?

Tot eind februari 2026 viel een overnachting onder het verlaagde tarief van 6%. Sinds 1 maart 2026 geldt 12% btw op de logiesprestatie zelf — de kale overnachting in je B&B of gastenkamer. Het standaardtarief van 21% blijft gelden voor zaken die daar duidelijk los van staan.

Belangrijk: dit gaat over de btw die je aan de fiscus afdraagt, niet over de gemeentelijke logiesbelasting (toeristenbelasting). Dat zijn twee verschillende heffingen die naast elkaar bestaan. Hoe je die toeristenbelasting administratief verwerkt, lees je in Logiesbelasting en toeristenbelasting verwerken.

Geldt dit ook voor jou?

Niet elke B&B-uitbater moet btw aanrekenen. België kent de vrijstellingsregeling voor kleine ondernemingen: blijft je jaaromzet onder de drempel (€25.000), dan kun je kiezen om geen btw aan te rekenen en ook geen btw af te dragen. Veel kleine gastenkamers met enkele kamers vallen daaronder.

Wat betekent dat concreet?

• Val je onder de vrijstelling? Dan verandert er voor jou niets aan je prijs: je rekent geen btw aan en de tariefwijziging raakt je niet rechtstreeks. Je mag wel geen btw aftrekken op je aankopen.
• Ben je btw-plichtig? Dan reken je sinds 1 maart 2026 12% btw aan op de overnachting in plaats van 6%, en draag je dat verschil af.

Of de vrijstelling voor jou interessant is, hangt af van je omzet, je investeringen en je klantenmix. Dat is bij uitstek een vraag voor je boekhouder.

En het ontbijt en de extra's?

Hier komt de nuance. Een B&B verkoopt zelden alleen "een bed". Vaak zit er een ontbijt bij, soms parking, een wellnessmoment of een fles cava op de kamer.

• Ontbijt en diensten die nauw verbonden zijn met de overnachting volgen doorgaans het logiestarief. De praktijk rond bijkomende diensten is in beweging sinds de tariefwijziging — laat je hierover specifiek adviseren.
• Losse leveringen (bijvoorbeeld dranken uit een honesty bar, of een maaltijd die geen onderdeel is van het verblijf) kunnen onder een ander tarief vallen.

De rode draad: splits je factuur netjes op per dienst, zodat elk onderdeel het juiste tarief krijgt. Een factuur met alles op één hoop maakt je boekhouding én een eventuele controle nodeloos lastig.

Wat doe je met je prijzen?

Bij een tariefstijging van 6% naar 12% heb je grofweg twee keuzes:

1. Je verkoopprijs blijft gelijk (inclusief btw). Dan daalt je netto-opbrengst per nacht, want een groter deel gaat naar de fiscus.
2. Je verhoogt je verkoopprijs zodat je netto hetzelfde overhoudt. Voor een kamer van €120 per nacht gaat het dan al snel om enkele euro's verschil.

Welke je kiest, hangt af van je markt en je bezetting. Reken het in elk geval bewust door — laat het niet ongemerkt aan je marge knabbelen. Wie met dynamische prijzen werkt, kan dit meenemen in de strategie; daarover lees je meer in Prijsstrategie en dynamische prijzen voor je B&B.

Houd je facturatie kloppend

De grootste valkuil bij een tariefwijziging is niet het tarief zelf — het is de administratie eromheen:

• Je factuurtemplate die nog 6% toont.
• Boekingen die over de datumgrens (1 maart 2026) heen lopen.
• Ontbijt en extra's die op het verkeerde tarief staan.
• Een boekhoudkoppeling die met oude btw-codes naar Yuki of Peppol pusht.

Daarom is het verstandig om met een systeem te werken waarin je het btw-tarief per productlijn instelt, en waar facturen automatisch het juiste tarief en de juiste e-facturatiecodes meekrijgen.

Hoe BedFlow PMS dit voor je oplost

In BedFlow PMS stel je het btw-tarief per dienst in — overnachting, ontbijt, extra's — zodat elke factuurregel automatisch het correcte percentage draagt. Je facturatie is volledig per pand opgebouwd, met je eigen nummering en huisstijl, en je facturen vertrekken klaar voor je boekhouding.

Werk je met een Belgische boekhouder of met Peppol-e-facturatie? BedFlow PMS pusht je facturen met de juiste btw-codes door naar je boekhoudpakket (zoals Yuki) en ondersteunt gestructureerde e-facturatie. Meer daarover lees je in Peppol en e-facturatie voor je B&B. Zo verandert een tariefwijziging in één instelling in plaats van een handmatige zoektocht door al je templates.

Samengevat

• Sinds 1 maart 2026 is het btw-tarief op logies in België 12% (was 6%).
• Val je onder de vrijstelling voor kleine ondernemingen (omzet onder €25.000), dan raakt het je prijs niet rechtstreeks.
• Ontbijt en nauw verbonden diensten volgen doorgaans het logiestarief; splits je factuur netjes op.
• Beslis bewust of je je prijs aanpast of je marge laat dalen.
• Werk met een systeem dat het tarief per productlijn beheert en correct naar je boekhouding pusht.

Dit artikel is algemene informatie, geen fiscaal advies. Je concrete situatie hangt af van je omzet, je activiteiten en je gemeente — stem ze af met je boekhouder.

Wil je je facturatie en btw zonder gepuzzel kloppend houden? Bekijk de tarieven of probeer BedFlow PMS 30 dagen gratis — geen kredietkaart nodig.