ДДС и туристически данък

Обновено на 2026-10-22

Настройки → Данъци

ДДС за настаняването и туристическия данък на общината си настройвате с набор от данъци. Този набор важи за обекта ви: уебсайтът, резервациите, офертите и фактурите ви изчисляват с него, така че гостът навсякъде вижда една и съща сума.

Най-бързият начин: белгийският стандартен набор

1. Отидете в Настройки → Данъци (заглавие на страницата Набори от данъци).
2. Кликнете върху Създаване на белгийски стандартен набор и потвърдете.

Тогава BedFlow създава набора Стандартен BE като стандартен набор на обекта ви, с два реда:

Ако сумата на туристическия данък не е вярна за вашата община, отворете набора и променете Ставка. Ако вече имате стандартен набор, нищо не се случва.

Ако имате няколко обекта, първо изберете правилния обект най-горе в страничната лента.

Създаване или промяна на набор ръчно

Кликнете върху Нов набор или кликнете върху съществуващ набор в списъка.

Набор

• Изберете обекта, дайте име на набора (напр. „Стандартен BE") и изберете валутата.
• Включете Стандартен набор за нови rate plans. Така този набор става наборът, с който изчислява обектът ви. Поставете тази отметка само при един набор за всеки обект.

Данъци в този набор: кликнете върху + Добавяне на данък за всеки ред.

Кликнете върху Създаване или Запазване на промените.

Ако обектът ви е свързан с channel manager-а, BedFlow автоматично изпраща набора към каналите ви при всяка промяна.

Как BedFlow изчислява туристическия данък?

• Туристическият данък идва от един източник: стандартния набор на обекта ви. Уебсайтът, резервацията, офертата и фактурата изчисляват една и съща сума.
• BedFlow използва първия ред с изчисление в евро в този набор. Затова в стандартния си набор поставете само един такъв ред.
• Той се изчислява за всеки възрастен. Децата не се броят.
• Ако в стандартния ви набор няма туристически данък, BedFlow не начислява такъв (0 €).
• Кодът за отстъпка никога не намалява туристическия данък.
• В общината ви важи максимален брой облагаеми нощувки (напр. 5 нощувки) или определен брой необлагаеми нощувки? Това настройва поддръжката вместо вас.

Във фактурата туристическият данък стои като отделен ред с 0% ДДС: градският данък не е настаняване.

Туристическият данък вече е включен в цената ви?

Ако във всички канали и на собствения си уебсайт публикувате цена, в която туристическият данък вече е включен, включете при този ред Включен в цената на стаята?.

• Тогава данъкът не се добавя към цената ви. Гостът плаща точно цената, която е видял, и не трябва да доплаща нищо на място. Модулът за резервации показва „Туристически данък (включен)".
• Във фактурата туристическият данък все пак стои отделно, с 0% ДДС, а същата сума се приспада от редовете за настаняване. Общата сума остава същата; само разпределението по ставки на ДДС вече е правилно.

Ако превключвателят е изключен (по подразбиране), данъкът се добавя към цената.

ДДС за настаняването

Цените на стаите ви винаги са цени с включен ДДС. BedFlow изважда ДДС с процента от реда за ДДС в стандартния ви набор (напр. 12%). Ставката на ДДС за продукт (закуска, wellness, напитки) задавате в самия продукт в Управление → Продукти.

Италия: imposta di soggiorno и ricevuta

Ако държавата на вашия обект е IT, получавате няколко допълнителни настройки. Обект в друга държава не ги вижда.

Възрастова граница и максимален брой нощувки. На реда от вида Туристически данък във вашия стандартен набор се появяват две полета:

• Освободени под възраст: гостите, по-млади при пристигане, не плащат (напр. 12 или 14 според правилника на общината). Празно = без възрастова граница.
• Максимум облагаеми нощувки на престой: много общини облагат най-много от 5 до 10 последователни нощувки. Престой от 8 нощувки с максимум 5 се облага за 5 нощувки.

Възрасти и освобождавания от регистрацията на гостите. При резервацията плащат възрастните, а децата не. Щом регистрацията на гостите е попълнена, BedFlow използва датите на раждане и коригира проформата. Платеното от госта остава; разликата става сума за плащане. BedFlow никога не променя окончателна фактура: тогава получавате известие.

Ако гост е освободен по друга причина (жител на общината, шофьор или водач на група, придружител на пациент, лице с увреждане, полиция или пожарна в служба, студент или друга причина от правилника), изберете я за всеки гост чрез Попълване на регистрацията в резервацията, в полето Освобождаване от туристически данък (imposta di soggiorno). Гостът не вижда това поле и не може да го попълни.

Канали, които сами събират данъка. В някои общини Airbnb (или друг канал) сам събира imposta di soggiorno и я превежда. Отворете канала в Интеграции и включете Този канал сам събира туристическия данък (imposta di soggiorno). Тогава BedFlow не включва данъка във фактурата на тези резервации, но отчита нощувките в справката.

Справката за общината и Agenzia delle Entrate. В Статистика щракнете Imposta di soggiorno, изберете месец, тримесечие или година и Excel или CSV. Получавате за всеки престой нощувките, облагаемите и освободените нощувки по причина, дължимата и събраната сума и какво е събрал сам каналът. Годишният обзор съдържа данните по месеци за годишната декларация (преди 30 юни). Престоят се отчита в периода на датата на заминаване.

Частно лице без partita IVA: ricevuta. Ако отдавате като частно лице (locazione breve) без partita IVA, изберете за обекта в Местоположение и контакт Данъчен режим (Италия) „Частно лице без partita IVA“. Тогава окончателната фактура става ricevuta: без ДДС, с вписване, че наемът е извън обхвата на ДДС, а над 77,47 € с marca da bollo (гербова марка) от 2 €. Залепете марката върху оригинала. Imposta di soggiorno не се брои за този праг. Въведете своя codice fiscale там, където иначе бихте въвели ДДС номер, и не добавяйте ред за ДДС в набора от данъци.

Поддръжката може да настрои всичко това наведнъж (IVA 10 % и imposta di soggiorno с тарифата, възрастовата граница и максимума на вашата община).

Често задавани въпроси

Мога ли да избера различен набор за тип стая или за резервация? Не. Стандартният набор важи за целия обект.

При нас децата не плащат туристически данък. Трябва ли да настроя нещо? Не, BedFlow брои само възрастните.

Как се отразява това в счетоводството ми? ДДС стои във фактурата по ставки (напр. 12% настаняване, 21% напитки). Туристическият данък стои отделно с 0%: за вас това е сума, която само препращате на общината. Счетоводната ви интеграция го пренася в този вид. Вижте Фактуриране.

Свързани статии

• Фактуриране: проформа, окончателна фактура, PDF, UBL
• Задължителни такси (почистване, спално бельо)
• Създаване на нова стая